Jennifer Hrušková, ktorú diváci poznajú zo šou Ruža pre nevestu, sa po narodení syna tešila na veľkú životnú zmenu. Spolu s partnerom Lukášom si chceli zabezpečiť väčšie bývanie a našli dom, ktorý ich okamžite očaril.
Namiesto sťahovania však prišlo nepríjemné vytriezvenie.
Jennifer sa o celej skúsenosti rozhodla prehovoriť verejne, aby upozornila ľudí na možné riziká pri kúpe nehnuteľnosti. Zdôraznila, že nechce poškodzovať konkrétne osoby ani zverejňovať názov realitnej kancelárie.
Podľa jej slov však išlo o mimoriadne zlú skúsenosť.
S partnerom si našli dom, ktorý považovali za ideálny pre svoju rodinu. S majiteľom si vraj ľudsky sadli a ten sa mal rozhodnúť, že nehnuteľnosť predá práve im.
Dvojica bola nadšená a verila, že konečne našla svoj nový domov.
Pôvodne sa údajne dohodli, že predaj prebehne bez realitnej kancelárie. Majiteľ však mal podpísanú exkluzívnu zmluvu, a preto napokon pokračovali prostredníctvom makléra.
Jennifer priznala, že sa im nepáčila predstava zaplatiť približne sedemtisíc eur ako províziu. Situáciu však prijali a pokračovali v kúpe.
Po podpise rezervačnej zmluvy poslali realitnej kancelárii rezervačný poplatok vo výške šesťtisíc eur a začali vybavovať hypotéku.
Práve návšteva banky však všetko zmenila.
Skúsený bankár si pri kontrole znaleckého posudku všimol zmienku o šope stojacej na pozemku. O stavbe však podľa Jennifer neboli uvedené podrobnejšie informácie.
Bankár ich upozornil, že pri nehnuteľnostiach s nepovolenými stavbami môžu banky odmietnuť poskytnutie hypotéky alebo stanoviť nevýhodnejšie podmienky.
Nešlo pritom o malý prenosný objekt. Jennifer tvrdí, že šopa mala betónové základy a bola pevne spojená so zemou.
Po tomto zistení kontaktovali majiteľa aj realitného makléra.
Podľa Jennifer im maklér povedal, že majiteľa na problém upozorňoval už približne rok predtým a vedel, že stavba môže pri predaji nehnuteľnosti spôsobiť komplikácie.
Napriek tomu mal byť dom naďalej ponúkaný záujemcom.
Situácia sa ešte viac zamotala, keď dvojica zistila, že stavba údajne nezasahovala iba na pozemok predávajúceho. Časť mala stáť aj na susedných parcelách patriacich ďalším vlastníkom.
Jedna z bánk by podľa Jennifer bola ochotná hypotéku schváliť prostredníctvom výnimky, no za vyšší úrok.
Takéto riešenie odmietla. Nevidela dôvod, prečo by mala jej rodina dlhé roky znášať vyššie náklady za problém, ktorý sama nespôsobila a o ktorom pred podpisom rezervačnej zmluvy údajne nevedela.
Z kúpy vysnívaného domu sa tak stal komplikovaný spor zahŕňajúci financovanie, nepovolenú stavbu a právne otázky týkajúce sa pozemkov.
Jennifer zatiaľ nezverejnila názov realitnej kancelárie ani ďalších zainteresovaných osôb. Jej opis udalostí preto predstavuje jej vlastnú verziu prípadu.
Svojím videom chcela predovšetkým varovať ostatných, aby si pred zaplatením rezervačného poplatku dôkladne preverili znalecký posudok, list vlastníctva aj všetky stavby nachádzajúce sa na pozemku.
